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电梯保养应专款专用

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电梯保养应专款专用

发布日期:2014-08-07 作者: 点击:

据有关部门统计,目前上海在用电梯数量已达7万台左右,每天乘坐电梯的达数百万人次,日前,电梯行业人士王先生告诉记者,一部分中高层楼房电梯的维护保养市场呈无序状态。


电梯停在半空了
 前不久,家住本市一住宅小区的年逾60的刘阿姨,从18楼乘电梯下楼,谁料电梯下到一半,突然停在9楼和10楼之间不动了,刘阿姨被关在轿厢里不上不下,亏得电梯里还有一个20多岁的女孩,两人又是喊叫又按报警铃又打手机,电梯停在半空足足有11分钟,总算物业来人了,忙活了半天,才将电梯降下来。


这个小区建成后业主入住才三四年,但电梯发生这样的故障已有好几次了。一位电梯行业人士认为,除了电梯本身的质量原因之外,维护保养不当也有可能带来这样的后遗症。
保养费相差三四倍
记者从本市电梯行业协会了解到,每个住宅小区业主所付的物业费里,按照一定的比例有一部分是专门用于电梯的维护保养,例如以每个月物业费1.50元/平方米计算,其中0.4元就要用于电梯设备的维护保养,“专款专用”,这部分钱只能用作电梯的日常维护保养。


但记者也了解到,有的物业管理公司将电梯的维护保养费尽量压低。加上现在电梯维修保养公司众多,价格也五花八门,维护质量好、技术水平高的名牌大公司一个月要五六百元,资质较低、技术水平较差的只需150元。有的物业公司就专挑维保价格低的公司,省下这笔钱派作其他用处。这给电梯的质量和安全使用带来了后遗症。
维保不仅是扫灰尘


据本市一家专业从事电梯维修保养工作的企业负责人介绍,现在电梯维保市场处于低价无序竞争,有的公司竟开出了80元一个月的低价维保费来争夺市场。他们请来的是“昨天放下锄头,今天就来维保电梯”的农民。这些农民工既没有受过专业培训,也没有工作经历。来了只会扫扫灰尘,这怎么行呢?


电梯维护保养不当,而业主却不知道物业公司的猫腻,不懂得维护自己的权益。也许前面一个物业管理公司被业主委员会改选淘汰出局了,后来的物业公司有可能因电梯常坏常修而要求增加物业管理费。

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